Precio medio de la certificación energética fuera de España

¿Cual es el precio del certificado energético de mi vivienda? ¿cuánto debería cobrar un técnico habilitado por un certificado energético? seguro que esta pregunta ha sido formulada en muchas ocasiones… da igual que seas técnico certificador o propietario de un inmueble que vaya a ser vendido o alquilado. La respuesta quizá la podamos encontrar observando qué hacen en otros países dónde este certificado lleva más tiempo en la calle ¿cual es el precio de la certificación energética (CEE) fuera de España?
Cuatro meses puede que no sea suficiente para determinar si el mercado ya ha regulado el precio de un certificado energético en España ¿Podemos hablar de que el procedimiento de certificación energética para edificios existentes todavía está en pañales?¿Puede que el inicio de las inspecciones por parte de los organismos de control en las comunidades autónomas influyan de alguna manera? Mientras tanto, hay que recordar que ya el procedimiento de certificación para edificios de nueva construcción, regulado desde el 2007 por el RD 47/2007 recientemente derogado por el actual RD 235/2013, por lo que ya existe una pequeña experiencia previa aunque sea en obra nueva.

¿Cuál es la trayectoria de la certificación energética fuera de España?

La primera normativa que regula la Eficiencia Energética a nivel europeo es la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de Diciembre de 2002. Por lo tanto, la obligación de poner a disposición de compradores y usuarios de los edificios de un certificado de eficiencia energética, es una exigencia que ya existe desde hace 11 años a nivel europeo.

El objetivo de esta directiva es favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía; debe fomentar entre el público la difusión de esta información (beneficios) y es un derecho para los consumidores y usuarios, conocer la información respecto de la eficiencia energética de aquellos inmuebles (viviendas sobre todo) que quieran comprar o alquilar.
En países como Reino Unido, los compradores o arrendatarios de viviendas ya incluían el certificado en el año 2008 como parte de la documentación requerida para su publicidad.

¿Qué factores influyen en el precio del certificado energético?

Existen dos factores importantes, a nivel general en Europa, que determinan el precio del certificado energético: las condiciones del mercado y los honorarios del técnico certificador. Por países, los precios varían, dependiendo de la realidad económica por un lado, y de la metodología implantada para el procedimiento de certificación energética, por otro; así como de la experiencia previa de los técnicos expertos, y el tiempo que lleve implantado la obligación de disponer de un certificado.
Además hay que diferenciar entre la certificación energética para edificios residenciales y para terciarios (comercial, administrativo). Si bien los precios de certificados de viviendas se pueden acotar de una manera precisa, no pasa lo mismo respecto de los precios de certificados de uso no residencial. Un certificado energético para edificación residencial (vivienda unifamiliar o vivienda individual en bloque residencial), puede rondar entre los 200 a 600 euros, mientras que en el caso de certificados para edificación terciaria, puede llegar hasta los 20.000 euros (datos según encuesta de 2008).
Por otro lado el certificado de edificación existente, alcanza precios más altos que el de obra nueva. La razón es evidente: el certificado de obra nueva es parte de un proyecto mucho más extenso y su peso en el global del trabajo es menor. El certificado energético de edificios existentes conlleva tareas de visita e inspección para la recopilación de los datos necesarios para la certificación energética de ese inmueble, así como una evaluación de medidas de mejora con información relativa a subvenciones adecuadas dichas medidas.
Desde el punto de vista del cliente (entendido como aquel que contacta de manera directa con el técnico) que necesita un certificado de eficiencia energética, el precio viene condicionado por el valor añadido que él considere que puede aportar a su propiedad. En España, debido a la poca cultura respecto de la eficiencia energética, la crisis económica, y la ignorancia sobre las nuevas exigencias respecto del respeto al medio ambiente, el certificado energético se interpreta como un impuesto en forma de papel “mojado”, y ésta apreciación influye en el precio por el que se está dispuesto a pagar el certificado energético.
El hecho es que en la mayoría de los países europeos, el precio viene determinado por el mercado, y sólo en algunos, se establecen precios fijos expresamente por ley. Dinamarca es un ejemplo de ello.

Precios fijos por ley en Dinamarca

La responsabilidad de disponer del certificado de eficiencia energética recae sobre el propietario del edificio. El DEA (Agencia de la Energía en Dinamarca) fija el coste máximo por emitir Certificados de eficiencia energética para edificación residencial con superficie hasta 299 m2:
- hasta 100 m2, 730 euros.
- hasta 200 m2, 800 euros.
- hasta 299 m2, 875 euros.
Para edificios de superficie mayor u otro tipo de edificios (uso no residencial) el precio depende del mercado y suele alcanzar precios que varían entre 1,3 euros/m2 y 3 euros/m2 por certificado.
Por otro lado el plan de implementación de la Directiva Europea sobre certificación energética de edificios en Dinamarca, está financiado por tarifas que pagan los técnicos certificadores (experts) en EPC (certificado de eficiencia energética, energy performance certificate). Cada técnico certificador paga una tarifa anual de 135 euros y:
- un plus de 17 euros por cada emisión de certificado de edificio residencial de tamaño pequeño
- un plus de 47 euros por certificado para otros edificios.
Los técnicos certificadores (experts) que trabajan para compañías acreditadas para certificar pagan sólo la mitad de las tarifas por certificado emitido, como garantía de calidad obligatoria a nivel interno, de dicha compañía (QA, quality assurance). El DEA tiene un fuerte compromiso respecto de la garantía de calidad de la certificación en Dinamarca y tiene capacidad para retirar técnicos expertos registrados así como compañías acreditadas.

Precio de certificado energético de una vivienda

Según encuesta realizada en 2008 (datos incluidos en el informe The price of energy performance certificates, de Enero de 2011, cuyos autores son Paulo Santos y Kim B. Wittchen) los precios de certificado de eficiencia energética para una vivienda unifamiliar de 150 m2, van desde los 75 euros/vivienda hasta los 1.000 euros/vivienda. No obstante este intervalo se acota entre 200 y 600 euros por certificado/vivienda, en al menos el 50% de los países miembros tenidos en cuenta en dicha encuesta.
Respecto de los precios de la certificación energética de edificios residenciales plurifamiliares, es decir, bloques de viviendas, el precio depende de la estrategia que se utilice en cada país: si se certifica cada vivienda por separado o bien se certifica el edificio completo. Además el precio de certificado varía si es para obra nueva o vivienda existente, siendo este último igual o superior al de vivienda de nueva construcción.

El alcance del trabajo del técnico certificador influye en el precio del certificado energético

Al hilo de los datos aportados por el informe anteriormente citado, se puede afirmar que el alcance (contenido mínimo) de las tareas implícitas que conlleva la emisión de un certificado energético influye en el precio final. El peso de cada una de las tareas necesarias en el procedimiento de certificación energética, es diferente si se trata de edificación de obra nueva o existente, y también cambia dependiendo de la metodología de cada país.
En el caso de la edificación existente, las tareas que más tiempo consumen en el proceso total son:
  - recopilación y toma de datos
  - análisis de la información
  - visita al inmueble
  - recomendaciones: medidas de mejora, análisis económico e información sobre subvenciones.
Los cálculos y la emisión del certificado son las tareas que menos tiempo conllevan al técnico.
El procedimiento simplificado es una metodología usada a menudo en edificios existentes y los resultados dependen mucho de la calidad y el uso de los datos recopilados del inmueble. Por otro lado, las recomendaciones o medidas de mejora, es uno de los objetivos fundamentales en la certificación de edificios existentes y es de las tareas que más tiempo ocupan al técnico certificador (si las hace y el esfuerzo que ponga en ello).
En la certificación de obra nueva, en cambio, lo más importante es el uso adecuado y habilidad del técnico con el software necesario para emitir el certificado.

Conclusiones

El precio del certificado energético depende de factores como la experiencia del técnico, si hay tarifas fijas que pagar (por registro, por visado, por estar registrado o acreditado en el organismo gestor de cada país, …); depende del uso, residencial o terciario; de si es obra nueva o existente, del tamaño y la complejidad del edificio y de sus instalaciones y de la metodología de cada país, especialmente, en edificios existentes donde la recopilación de datos (transmitancias térmicas, composición de cerramientos, espesores de vidrios, características de aislamientos,…) y el tiempo dedicado a ello suponen un factor decisivo para encontrar un equilibrio tiempo de trabajo/valor del certificado energético.
Y volviendo a nuestra realidad ¿que valor económico pones a tus certificados?¿están equilibrados?¿en qué te basas para fijar precios?¿existe competencia desleal?

Escrito por: Paula Serrano Yuste
Fuente: Certificados Energeticos

Buscando

Buscando infiltraciones en el Edificio Judicial

¿Cuando esta estanco una construcción?

Estas estanqueidades quedan lejos de los parámetros del resto de los países europeos, cuyas regulaciones establecen unos niveles máximos de estanqueidad de la cual la mayoría de los técnico no tienen idea por donde andan..




Mas detallado...


Como referencia, el  aumento de 1 a 1,5 renovaciones/hora aumenta un 50% las necesidades de consumo de calefacción en una simulación realizada con Calener.

El test Blower Door nos permite una cuantificación directa del ahorro energético ( y su plazo de amortización) que supone evitar la fuga del aire climatizado de la envolvente.

Gráficamente podemos representar las renovaciones a través del área equivalente de infiltraciones  - impresiona saber que las renovaciones representan una hueco continuamente abierta de 30x30cm en una vivienda de 125m2 a 50Pa.

“google translator” en la normativa

Los peligros de “google translator” para la normativa
Resulta que después de 8 años de la publicación de la norma UNE-EN 13829:2002 han corregido un error que nos indicaba que para realizar el “test blowerdoor” debían permanecer cerradas las “puertas de vestuarios y lavabos”. Pues bien, las puertas a que se refiere que debían permanecer cerradas eran los de “armarios, empotrados o no”.
Es decir, 8 años cerrando puertas de lavabos y buscando vestuarios en las casas para nada...menos mal que no se han realizado muchos test blowerdoor en españa hasta la fecha.

Lo peor es que leyendo la norma se da uno cuenta de la traducción tan cutre que han realizado, y si después de 8 años sólo han corregido un error, no tendremos norma UNE-EN 13829 corregida en décadas…

Construcción Domo

Ya podéis ver en el blog de CASADOBE el DOMO DE MADERA!!
En dos días y medio, los asistentes al taller fueron capaces de construir un DOMO DE MADERA de 6 metros de diámetro incluyendo replanteo, anclaje de la estructura, corte de todas las piezas, y montaje del zócalo de madera y la estructura del domo.

Eventos Casadobe: TALLER DE MONTAJE Y CONSTRUCCIÓN DE UN DOMO DE MADERA

eventoscasadobe.blogspot.com|De Casadobe Arquitectura

Dependencia energética

Dependencia energética frente al resto de Europa

Según el Plan de Acción de Ahorro y Eficiencia Energética 2011-2020, España tiene una dependencia energética (importando energía!) de un 75% aproximadamente.

25 puntos por encima de la media europea, por lo que se hace necesario llevar a cabo todas las acciones a nuestra alcance y encaminadas a la reducción del consumo energético, y que reduzcan esta dependencia. 

  

A que nos concierne (la construcción):

¿Como conseguir una reducción del consumo energético de los edificios?

Las medidas aplicables en la edificación para la reducción del consumo energético son:

   - reducción y control del consumo de la energía

   - mejora de la eficiencia energética de los edificios y de sus instalaciones

   - optimizar las ganancias solares

   - utilización de energías procedentes de fuentes renovables:  

          solar fotovoltáica, solar térmica, geotermia, eólica,…

Por otro lado, todas estas medidas, son necesarias para cumplir con los compromisos adquiridos y que configuran el objetivo 20-20-20, y sobre todo para reducir la dependencia económica antes mencionada.

España es uno de los países de Europa con mayor irradiación anual ....y donde menos conciencia y aprovechamiento de esa energía hay... y ultimamente con mayor trabas legales..


 

Aislarse del frio

LLegó el frío.... es el momento de AISLAR!!

Ahhr por fin esta colocado el cartel...
(Antiguo sede de CASADOBE en Pontevedra)

Taller Domo

TALLER PRÁCTICA DE CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE DE UN DOMO DE MADERA de 6 metros de diámetro, organizado por CASADOBE y AMOCASA Soluciones, los días 30 de noviembre y 1 de diciembre en Ponte Caldelas.
Más información en nuestro blog de eventos.
http://eventoscasadobe.blogspot.com.es/p/talleres-obradoiro…

Eventos Casadobe: Ferias - Talleres

eventoscasadobe.blogspot.com

Abuso mediaval (a la Electrica)

buena definición: abuso medieval

Energías Renovables

12 de noviembre de 2013 ·

Estupenda entrevista del gabinete de comunicación de la UPM al catedrático Gabriel Sala, reciente premio Alexander Becquerel de la Unión Europea.

Sala: "La imposición de tasas al autoconsumo para impedir su uso rentable por particulares es un atentado al progreso y un abuso de poder de las compañías eléctricas [abuso casi medieval] que se quiere instrumentar con decretos y normativas del gobierno"

Espléndido Sala: http://cort.as/6j7s

Prácticas en Casadobe

Cerrada la convocatoria de Prácticas en Casadobe!
Próxima en primavera 2014.

Tripas

Las tripas de un recuperador de una ventilación mecánica controlada.
Muchas de estas piezas permiten el flujo contracorriente del aire sin mesclar el aire saliente con el aire entrante. Con un rendimento de recuperacion de calor muy alta.

Aumento de Edificabilidad por construir Passivhaus

En el pueblo de Villamediana de Iregua es obligatorio de tener una clasificación energética B como mínimo.
Y si construyes bajo el estándar Passivhaus (certificado) tienes una edificabilidad en un 50% mayor!
INCREÍBLE. En hora buena Iregua.
Si existe voluntad politica se puede llegar muy lejos...

Passivhaus en 90segundos

Breve explicación de la Casa Pasiva.

Passive House Explained in 90 Seconds

vimeo.com

Finalista 2º Concurso CIPH 2013

CASADOBE también seleccionado en el 2º Concurso Iberoamericano Passivhaus 2013 con la Casa Soneu.

Empezamos el proyecto Biovalvo

Biovalvo
Arancamos con el modulo experimental para el proyecto Biovalvo.

Residuos

Cuando en la obra se generen residuos clasificados como peligrosos, el contratista deberá separarlos respecto a los no peligrosos, acopiándolos por separado e identificando claramente el tipo de residuo y su fecha de almacenaje, ya que los residuos peligrosos no podrán ser almacenados más de seis meses en la obra...
· Los residuos deberán ser retirados de la obra por gestores autorizados, quienes se encargarán, en su caso, de su valorización, reutilización, vertido controlado, etc.
· Se prestará especial atención al derrame o vertido de productos químicos (por ejemplo, líquidos de batería) o aceites usados en la maquinaria de obra. Igualmente, se deberá evitar el derrame de lodos o residuos procedentes del lavado de la maquinaria que, frecuentemente, pueden contener también disolventes, grasas y aceites.
· Los productos tóxicos y peligrosos deben permanecer en su envase perfectamente cerrado e identificado. Recordemos que estos productos y los envases agotados son residuos especiales. En caso de fuga, los materiales utilizados para su limpieza (trapos, serrín, arena especial u otro material absorbente...) deberán separarse de los residuos generales.
· En las zonas de descanso, en lugar de tirar latas, vidrio, vasos y envoltorios de plástico, y restos de comida mezclados, nos cuesta lo mismo depositar cada residuo en contenedores separados.
· La empresa debe llegar a acuerdos con empresas recuperadoras para la absorción de sus residuos inertes y no especiales, por el sistema de gestión integrado vigente, básicamente de: papel, cartón, vidrio, y envases que no sean especiales.
· El WC está concebido para un uso muy concreto, no debe arrojarse ningún producto por él.
· La segregación en origen de los residuos facilita su tratamiento. Esta práctica debería ampliarse a todos los residuos.
· Todo envase retornable, es un residuo menos que hay que gestionar.
· Una solución para minimizar residuos, es depositar cuando sea posible el residuo líquido de un producto concreto en el mismo envase del proveedor.
· Los residuos deben separarse en origen, lo cuál implica tener prevista la gestión. Los residuos que deban ir a parar a un gestor, precisan de la aceptación por parte de éste. Así sabremos qué podemos mezclar y qué no, pensando en el destino.

Ejemplos:
El papel y cartón se pueden destinar a reciclaje. No obstante, si mezclamos plástico en el contenedor habilitado para papel u otros residuos, dificultamos su reciclado.
En ocasiones, algunos residuos pueden tener un valor para otra empresa, es lo que entendemos como subproductos (por ejemplo chatarra metálica). Si no separamos estos residuos estamos perdiendo dinero y ensuciando más de la cuenta.

Seguridad juridica?

La undécima reforma de la Lei do Solo en los últimos diez años (ya está en marcha) — sin comentario

Tecnicos ninguneados

Arquitectos, y otro técnicos, ninguneados:

• invalidez del proyecto y la DF frente las aseguradoras ya que se necesita OCT (oficina de control tecnico) para el seguro decenal.

• no reconocer las certificaciones del estado de la obra hechas por el arquitecto y/o aparejador de la misma por parte del banco.  
• Ahora tampoco sirven los certificados energéticos:  "el Certificado de Eficiencia Energética, ...Para su consideración deberá ser emitido por un certificador aceptado por" el banco.

Certificación energetica B - mínimo

la clase B ya es el mínimo en obra nueva!
"CTE HE0
2.2.2 Edificios nuevos o ampliaciones de edificios existentes de otros usos
La calificación energética para el indicador consumo energético de energía primaria del edificio o la parte ampliada, en su caso, debe ser de una eficiencia igual o superior a la clase B, según el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios aprobado mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril"

Porque esta mal liberar los honoarios

Se pretende con la HOAI (baremo obligatorio de honorarios con mínimos y máximos en alemania para los arquitectos) que haya una competencia en calidad, servicio, diseño, ... pero no con el precio.
Las consecuencias nefastas, tanto para el Arquitecto como para el cliente, de la liberación estamos viendo en cada esquina

HONORARIOS PARA ARQUITECTOS E INGENIEROS - INarquia

En la actualidad con el proyecto de Ley de Servicios Profesionales muchos son los que creen que…

inarquia.es

estrategias para lograr una alta Calidad de Aire Interior

Indoor Air Quality Guide

 

Indoor Air Quality Guide: Best Practices for Design, Construction and Commissioning is designed for architects, design engineers, contractors, commissioning agents, and all other professionals concerned with indoor air quality.
Detailed guidance provides:

• Hundreds of internal and external links to resources for the design, construction, and commissioning of buildings with excellent indoor air quality
• Access to an incredible variety of in-depth information by topic to help you design, construct, and operate buildings using best practices for indoor air quality
• Best practices for all aspects of IAQ building design, commissioning, and construction, including designing for maintainability
• Tools and material for demonstrating the value of IAQ to clients
• 40 strategies for achieving 8 critical IAQ objectives

Download a free copy of the IAQ Guide and supporting files (72 MB)
Contains complete contents from the book and CD
Download a free copy of the IAQ Guide primer from the May 2010 ASHRAE Journal (PDF).
Developed in cooperation with the American Institute of Architects, The U.S. Green Building Council, the Builders and Owners Management Association International, the Sheet Metal and Air Conditioning Contractors of North America, and the U.S. Environmental Protection Agency.

fuente: https://www.ashrae.org/resources--publications/bookstore/indoor-air-quality-guide

Trabajo fin de Master sobre Passivhaus

Aunque no lo he visto aun, aquí un enlace para descargar el TRABAJO DE FIN DE MASTER de MA. Arq. Elisa María Cisneros Calero sobre Passivhaus bajo los Creative Commons:

http://upcommons.upc.edu/pfc/bitstream/2099.1/13331/1/TFM-PDF-Edificacion%20Passivhaus.pdf

upcommons.upc.edu

Etiqueta Eficiencia Energética Ventana

La etiqueta (voluntaria) para ventanas. Interesante para los no técnicos para valorar la capacidad de la ventana. Aunque una ventana de clase A, como en el ejemplo, con una transmitancia de 1,5W/m2K es un chiste, que es entonces una ventana con la U<1W/m2K? Espero que el ejemplo no es con datos reales...

NUEVA ETIQUETA ENERGÉTICA EN VENTANAS

Noticias de Actualidad sobre Eficiencia Energética en Edificios.

inarquia.es

Aprender en obra

"...la mejor formación técnica en arquitectura es la que se obtiene a pie de obra. Hablar con los obreros, detectar problemas y soluciones en si tu, hacer el seguimiento del montaje, tocar los materiales, observar el progreso de la obra... Todo ello ofrece un proceso de aprendizaje sumamente provechoso, comparable con el aprendizaje de un idioma extranjero exclusivamente a través de su uso diario. La obra transmite además una idea mas completa del proceso constructivo en su conjunto."  Hua Li

Los efectos e importancia de la eficiencia energética

Si al construir un edificio nuevo o rehabilitar uno existente lograrmos un consumo extremamente bajo, casi nulo, en la calefacción y climatización, conseguimos varios objetivos a la vez: reducimos las emisiones contaminantes, garantizamos los recursos más allá de las energías fósiles y ahorraremos a nuestras economías nacionales un gasto muy importante. Los estados europeos se gastan cada año unos 400.000 millones de euros en la importación de materia prima fósil.
La impulsión de acciones de reducción de consumo y de la "construcción" baja en carbono contribuiría entre otros a disminuir las dependencias económicas (y políticas). A la vista de los enormes consumos de energía para calentar y enfriar espacios y para agua caliente, uno de los caminos para reducir la dependencia, los conumos y la contaminación pasa inevitablemente por la construcción. Ahí pudieran desempeñar los arquitectos (y el legislador) un papel importante ya que la huella ecológica de los edificios valida generalmente durante mas que 50 años. En concreto la rehabilitación (energética), la eficiencia energética y las energías renovables podrán convertirse en uno de los motores de la economía tal como describen Rifkin, Stern, Club of Rom y otros desde hace tiempo y que esta ignorado por el gobierno y combatido por los Lobby del sector energético.

Seis plantas en madera en Lleida

Que sorpresa, que noticia mas alegre.
De verdad no me lo hubiera esperado en España.

Primer edificio de 6 plantas de madera en España

Situado en la calle Cavallers, en pleno casco antiguo de Lleida, este proyecto surge como desarrollo parcial de una iniciativa de la Entidad Municipal de Urbanismo de dicha ciudad: se trata de una ...

doado.es

Entrevista a los habitantes de una Casa Passiva

Video de Ongi Etorri sobre una Casa Pasiva en Jungitu cerca de Vitoria-Gasteiz entrevistando los habitantes

enlace:

http://www.eitb.com/es/videos/detalle/1310736/video-casa-pasiva--ahorrando-energia-jungitu-arabaalava/

Manual para la elaboración de normativas urbanísticas biclimaticas

MANUAL DE URBANISMO AMBIENTAL ESPAÑA PORTUGAL
Se puede descargar en Internet el libro, en castellano y portugués:
Manual de recomendaciones para la elaboración de normativas urbanísticas. Resultado de una asistencia técnica en materia de análisis y diseño bioclimático de los espacios libres

Manual de diseño bioclimático : Manual de recomendaciones para la elaboración de normativas...

 

El Archivo Digital UPM alberga en formato digital la documentacion academica y cientifica (tesis, pfc, articulos, etc..) generada en la Universidad Politecnica de…

oa.upm.es

CasBronllo - Rehabilitación entre Medianeiras

Chungo

nuestro pan de cada dia...muchas cucharas poquito pastel

Articulo sobre Passivhaus por El Pais Semanal

Una casa que se calienta con dos secadores de pelo

Por: Clemente Álvarez | EL PAIS SEMANAL 25 de abril de 2013

En una cafetera eléctrica, para mantener el café caliente hay que dejar el aparato encendido. Pero si ese mismo café se mete dentro de un termo, entonces ya no hace falta consumir energía. Eduardo Arias vive en lo más parecido a un termo. Este carpintero navarro se ha construido en el valle de Roncal, en pleno Pirineos, una casa que ha conseguido certificar con el muy exigente estándar de eficiencia alemán Passivhaus. Toda una rareza en España, aunque mucho más común en otros países europeos⁽¹⁾. ¿Hasta qué punto se puede reducir el consumo energético de una vivienda?

Volvamos al café. Si con una cámara de infrarrojos se toma una imagen termográfica de la cafetera eléctrica (como la del Instituto Passivhaus que aparece sobre estas líneas), se ve de forma clara la gran cantidad de calor que emite, calor que se pierde. Por eso necesita continuos aportes de energía para mantener la temperatura. La cosa cambia cuando lo que se fotografía es el termo, pues a pesar de contener también calor en su interior, el aislamiento de sus paredes no deja que se escape. En España, se discute mucho sobre los distintos tipos y los costes de generar la energía, pero parece que no nos importa que nuestras viviendas se comporten en gran medida como esa cafetera eléctrica.
Cambiar esto tampoco resulta tan complejo, solo que, hasta ahora, los arquitectos españoles simplemente no lo tenían en cuenta.  “Una casa pasiva es un termo”, explica Arias, mientras enseña su vivienda de 190 m² y dos plantas, justo a la entrada del pueblo de Roncal. Su idea inicial hace siete años era construirse una de madera, pero fue el arquitecto alemán Wolfgang Berger quién le convenció para diseñar una casa con el mínimo consumo posible. “Primero que no necesite energía y luego ya hablamos de dónde la sacamos; si al termo le ponemos ventanas, entrará el Sol, energía gratis que no se escapará”, prosigue con la explicación Arias, que asegura que el gasto de energía en climatización y agua caliente de su vivienda es más de un 80% inferior al de otra equivalente de la zona. “El año pasado pagué 390 euros en calefacción⁽²⁾, en todo el año”, dice convencido. Tanto, que ha acabado montando con Berger una empresa de construcción y rehabilitación para hacer viviendas Passivhaus en España.
La principal diferencia de esta casa con una vivienda convencional es su superaislamiento. Por lo general, en España, si la casa está aislada, es solo en algunas partes y tampoco de forma muy exhaustiva. En cambio, para dibujar el aislamiento de una vivienda Passivhaus  en los planos hay que coger un lápiz y seguir todo su contorno completo sin levantar nunca la punta del papel. Este aislamiento envuelve toda la casa, recorriendo todo el interior de las paredes, el tejado y el suelo, e incluyendo puertas y ventanas de máxima calidad.
Como precisa el arquitecto Berger, uno de los requisitos⁽³⁾ para obtener la certificación Passivhaus es que el consumo de calefacción (o refrigeración) sea menor a 15 kWh/m² útiles al año. O expresado de otra forma⁽⁴⁾, la potencia requerida para la calefacción (o refrigeración) debe ser inferior a 10 W/m² útiles; es decir, que para calentar los 190 m² de esta casa en Pirineos basta con poner a funcionar dos secadores de pelo. “Ahora mismo esos 10W/m² los está aportando el Sol, mientras no esté nublado la calefacción es gratis”, comenta Arias.
 
Para llegar a estos niveles tan bajos de consumo resulta imprescindible un muy buen aislamiento que no deje escapar el calor, pero con esto no basta. Hay que conseguir que la vivienda sea también hermética. 
En la casa de Roncal hay nada menos que 25 ventanas. Todas ellas pueden abrirse, aunque para conseguir las condiciones de menor consumo energético deben permanecer cerradas.  ¿Cómo se renueva el aire del interior cuando se vive en un termo cerrado? Esta es una de las partes más curiosas de estas casas, pues el propio sistema de ventilación permite reducir todavía más su consumo energético. El aire fresco entra en la vivienda por un único tubo exterior que se hace pasar antes bajo tierra para variar su temperatura (bajo el suelo, el aire se enfría en verano y se calienta en invierno). Al mismo tiempo, el aire más caliente y viciado del interior se saca hacia fuera por otra conducción. Ambas tuberías, la de entrada y la de salida, pasan a mitad de camino por un recuperador de calor en el que se aprovecha los grados de más del aire que va a ser expulsado fuera para calentar el que entra nuevo en cada habitación (este intercambio de calor se desconecta en verano).
El buen aislamiento y este control extremo de la ventilación tienen varios efectos curiosos. “La temperatura es igual por todas partes, cuando se sale de la ducha uno no tiene necesidad de correr a coger la toalla,  no hay malos olores, no hay movimientos de aire y hay mucho menos polvo que en una vivienda normal”, detalla Arias, que muestras los filtros de cada una de las conducciones. Los tres filtros del tubo de entrada de aire están limpios (estamos en Pirineos), pero en los de salida sí se va acumulando suciedad.
Para que este sistema de ventilación controlada con recuperación de calor funcione bien y ayude realmente a ahorrar energía, la casa debe ser del todo hermética. Aquí el enemigo son las filtraciones de aire, cualquier agujero, por pequeño que sea. Como recalca el arquitecto alemán, para cumplir las duras exigencias del estándar Passivhaus  la suma de todas las rendijas, grietas y filtraciones en la envolvente de la casa no deben superar el equivalente a una abertura de 15x15 cm, cuando en una vivienda convencional puede llegar a ser de más de 1 m².  Según Berger, esta es una estimación, aproximada, calculada a partir del test de hermeticidad que debe cumplir la edificación: cuando se pone en marcha un ventilador, el flujo de aire⁽⁵⁾ que pasa en una hora no puede ser superior al 60% del volumen de la casa, mientas que en una vivienda convencional es fácil que supere el 500%.
En el día de la visita, la temperatura exterior es de 10 grados y sopla un viento helado, pero en el interior de la casa hay unos agradables 22 grados. Claro que eso no parece tan difícil cuando aquí el termómetro en invierno baja de -10. “En el pueblo me decían: ‘Ya vendrás a calentarte a mi casa’”, cuenta el orgulloso propietario. Ahora lo ven con otros ojos. Según especifica, conseguir una casa pasiva con uno de los menores consumos de energía posibles supone un sobrecoste de un 5-10%. “Hemos calculado que con los ahorros de calefacción, el sobrecoste lo amortizaré en siete años”, subraya Arias. Podría ser más barato, pues en su caso también optaron por una bomba geotérmica que obtiene el calor del subsuelo para calentar el agua (la electricidad se coge directamente de la red eléctrica).
Casas de este tipo demuestran que se puede reducir más de un 80% el consumo de la calefacción (el principal gasto de energía de una vivienda). La cuestión es ver si esto se aplica realmente para reducir de forma drástica el gasto de las viviendas convencionales españolas, sobre todo, las ya construidas, un enorme parque de costosas cafeteras eléctricas.

FUENTE: http://blogs.elpais.com/eco-lab/2013/04/una-casa-que-se-calienta-con-dos-secadores-de-pelo.html

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(1) El Instituto Passivhaus estima que existen con este estándar 32.000 edificios en el mundo, principalmente, en Alemania y Austria.
(2) El gasto completo en energía de esta casa unifamiliar de dos pisos durante todo 2012 fue de 1.015 euros, contando la calefacción, el agua caliente, la iluminación y los electrodomésticos. De este total, 390 euros correspondieron a la calefacción y el agua caliente, siendo más de un 80% inferior a la de una casa equivalente de la misma zona.
(3) Todos los requisitos se pueden consultar en la web de la PEP.
(4) Si se tiene en cuenta no solo la calefacción, sino también el consumo de agua caliente, los electrodomésticos y la iluminación, entonces no puede superar los 120 kWh/m² útiles/año de energía primaria.
(5) Con una presión de 50 pascal.

A quien perjudica el ahorro energético?

A quien perjudica el ahorro energético? - Pues no a los ciudadanos! Pero seria muy interesante contestar la pregunta.
El panorama actual del ahorro español:
"Los decretos de renovación urbana y certificación energética de edificios publicados recientemente producen una doble impresión: a la vez que proponen por primera vez la rehabilitación y el alquiler como claves de un nuevo modelo urbano vinculado a la reactivación económica, incluyen la eficiencia energética como factor determinante en la evaluación de la edificación, con una diferencia y es que todo lo que se dice sobre eficiencia en el preámbulo de los decretos apenas tiene reflejo en su articulado. Hay una clara intención de reorientar el urbanismo para aproximarlo a las necesidades sociales y ambientales, pero en cuanto al uso de la energía y la certificación energética no pasa de constituir un simple requisito informativo.
En el decreto 233/2013 que regula el plan de fomento del alquiler, rehabilitación, recuperación y renovación urbana aunque su contenido coincide con una parte importante de la Directiva de eficiencia energética 2012/27/UE, en lo que se refiere a la rehabilitación energética de edificios, no se traspone ninguno de sus artículos ni se adquieren los compromisos para los edificios públicos ni para las compañías distribuidoras que establece la directiva a pesar de que ya está en vigor y su plazo de trasposición finaliza dentro de un año.
El decreto 235/2013 de certificación energética se limita a trasponer la directiva de 2002 en lo que se refiere a edificios existentes, pero con diez años de retraso. En su disposición adicional segunda traspone de forma incompleta el art. 9 de la Directiva de eficiencia energética de edificios 2010/31/UE, cuyo plazo de trasposición acabó en enero de 2013, en lo que se refiere a la obligatoriedad de que los edificios sean de consumo de energía casi nulo antes de 2020; sin embargo, en el artículo 1 del procedimiento básico de certificación se ha suprimido el concepto de edificio de consumo de energía casi nulo que figuraba en el borrador. El concepto que define la directiva es muy claro, son edificios que se abastecen con renovables y autoconsumo. Al no definirse el concepto en el decreto, en realidad se está hablando de una figura normativamente inexistente.
La eficacia de la certificación energética queda pendiente de la regulación que corresponde desarrollar y aplicar a las administraciones autonómicas, ya que el registro, control, inspección e información queda dentro de sus competencias. La falta de impactos fiscales a la calificación energética así como la revisión aún pendiente del Código Técnico de Edificación y la ausencia de cualquier mención a las empresas de servicios energéticos hacen que estos decretos estén a mucha distancia de los objetivos que establecen las vigentes directivas europeas de eficiencia energética.
En el proyecto de ley de rehabilitación, mientras en su preámbulo se citan las directivas de eficiencia energética de edificios de 2010, la de eficiencia energética de 2012 y los objetivos europeos para 2020, en el articulado no hay ni una sola mención o disposición de incorporación a la ley. El ahorro de energía no se fomenta ya que se considera solamente a efectos informativos y no como auténtico compromiso. La falta de objetivos y planes concretos como establecen las directivas europeas dejan la eficiencia energética muy lejos de lo que necesita el país en estos momentos."
Javier García Breva
Presidente Fundación Renovables

Una casa muere

"Una casa muere cuando está abandonada.
Poco a poco, pero sin remedio.
 Se va descomponiendo, deja de respirar.
Se resquebraja, se cae, se pudra."

Asa Larson, en Sangre Derramada.

Instalacion Ventilación

Ya esta la maquina instalada (VMC-R)

términos técnicos

La falta de uso de términos técnicos en la profesión es notorio, pero que un redactor de un plan urbanístico no sabe distinguir entre aislamiento e impermeabilización es penoso.

'Gasolineras' para el coche electrico

'Gasolineras' a miles en todas las calles

La infraestructura ya esta... con un poco de voluntad de la administración.

sin coche y feliz

57% de los residentes han abandonado su coche (las que tenían uno) desde que se mudó a barrio Vauban en Freiburg.
Esto se puede tomar como evidencia de que un diseño urbanístico sostenible y su promoción sostenible puede contribuir a una movilidad sin coches. Requisito previo para el éxito de estos proyectos, además de su fácil accesibilidad, una buena comercialización.

...aun mejor

Usar energía limpia, renovable es muy bueno - poder prescindir de ella aun es mejor!

una huerta, unas placas y viviendo en una Passivhaus

no digo que cada uno lo tenga, pero si muchos tuvieran su huerta o granja de permacultura Y, a la vez, son los productores de su propios energía, la humanidad se quita muchos problemas.
Y por supuesto viviendo en un piso o una casa pasiva.

 

Una Granja para el Futuro

vimeo.com

Certificado Passivhaus - eficiencia energetica

El sello o certificado Passivhaus es un estándar internacional para edificios con un consumo de energía casi nulo (demanda de calefacción inferior a 15 kWh/m2a y demanda de refrigeración inferior a 15kWh/m2a ).
Por otra parte, el estándar garantiza un muy alto confort climático (clase-A según Ashrae-ISO7730). Hoy en día contamos con más de 30.000 edificios construidos según este sello. Edificios conforme el estándar Passivhaus son actualmente en construcción no sólo en centro-Europa, sino también en Italia y en España. El concepto de gestión de calidad, definido por el Passivhaus Institut, ofrece un procedimiento económico sencillo y muy eficiente para diseñar y ejecutar este tipo de edificios.

ECOMETRO evaluación ambiental

El Ecometro es una herramienta de código abierto para la medición y lectura transversal de la ecología en el proceso de diseño, construcción y uso de los edificios, que cuantifica tanto los impactos sobre la Tierra, como sobre los ecosistemas y la salud humana. Utiliza el lenguaje del análisis de ciclo de vida y se apoya en este blog como plataforma de reflexión y comunicación.Se presenta en una forma digital, un programa (Open Source) a través de un website que mide el impacto medioambiental de un edificio. Es similar a la declaración ambiental de un producto pero de un edificio, no es un sello verde, no es una medalla, ni es un premio, es simplemente una declaración ambiental y no social. Mide y comunica los resultados de los impactos para poder actuar y corregir resultados en la fase de un proyecto de arquitectura.

Blog del ecómetro | Preguntas frecuentes

blog.ecometro.org

VERDE evaluacion ambiental

Aunque no certifiques, puedes rellenar honestamente la hoja Excel para saber el impacto que tiene tu casa - tanto como promotor, habitante o diseñador.

Aqui tendreis el enlace a la herramienta para saber mas y descargarla:

VERDE NE Unifamiliar | www.gbce.es

VERDE NE Unifamiliar es una herramienta de evaluación para la certificación ambiental de viviendas unifamiliares aisladas de nueva edificación. Es una herramienta que recoge la metodología del análisis de reducción de impactos por la cuantificación que representa la implantación de medidas en el edificio. VERDE NE Unifamiliar permite la evaluación de la sostenibilidad de las viviendas unifamiliares, difundiendo a su vez los principios y buenas prácticas para su diseño y construcción.

gbce.es

"Un niño tiene tiene tres profesores:
El primero son los demás niños, el segundo es el profesor y el tercer profesor es el espacio."

Loris Malaguzzi, fundador de la pedagógica Reggio

Ingentes e inquietantes cantidades de dinero que sale cada año

“Cuando un europeo sube la calefacción o el aire acondicionado, vemos un chorro de dinero que viaja desde Europa a Rusia, Argelia y el Golfo. Si conseguimos que cambie las ventanas para ahorrar energía reduciremos ese flujo y crearemos empleo”.

Pero el estado Español anula las convocatorias para renovar las ayudas para la eficiencia  - 200 millones menos, frente a los 45.000 millones del déficit del año pasado.

España olvida el ahorro de energía con la factura de crudo en máximos

 Industria liquida planes de eficiencia mientras la importación de energía llega a 45.000 millones. 

El Gobierno intentó vetar una directiva europea de eficiencia porque 'perjudicaba' a España

sociedad.elpais.com|De Ediciones El País

ups!

En Andalucia la clasificación energética mínima es una D desde el 2011.
Y existe un clase mas: la A-Excelente (A+)

70% de las nuevas construcciones en España solo tienen una clasificación Energética D o E!
En Portugal la mayoría tiene una A o B.          

 oops

responsabilidad

El arquitecto ha de entender la sostenibilidad como la responsabilidad del hombre respecto al medio, económico y social.

Ventajas Cubierta Verde

Algunos beneficios de las cubiertas vegetales...